Преимущества ипотечного кредита
.jpg)
Рынок недвижимости всегда будет оставаться актуальным. Люди всегда имеют необходимость сменить место жительства, улучшить условия своего проживания, приобрести новое жилье. Правда не всегда люди обладают для этого необходимой суммой денег.
А цены на жилье сегодня очень высокие. Можно, разумеется, как-то изловчившись, пересмотреть свой бюджет, и просто копить на покупку квартиры. Но, инфляция тоже влияет, деньги начинают обесцениваться, а цены на жилье растут. Причем при такой ситуации среднестатистический обыватель не имеет шанса накопить нужную сумму даже к концу жизни. Поэтому многие и прибегают к такой кардинальной мере, как ипотека.
Ипотека – это кредит в банке, особая кредитная программа, направленная на то, чтобы обеспечить человека жильем тогда, когда он этого желает. В чем отличие ипотеки от других продуктов, которые предоставляют людям займ?
При ипотечном кредитовании подразумевается заключение договора на долгий срок, который иногда превышает 120 мес.
Для заключения такого договора, вы не будете искать поручителей, не нужно брать кредит наличными под залог чего-то, дом и станет залогом выплаты. А на такие большие суммы, которые предоставляет банк для покупки квартиры (которые могут составлять 80, а то и больше процентов от всей стоимости квартиры), найти сейчас поручителя ой как не легко. Какое же тогда будет обеспечение у банка выплат по кредиту? Приобретаемое жилье и будет является таким обеспечением.
При покупке покупателем квартиры по ипотечному кредиту, он превращается в полновластного хозяина жилья в момент его приобретения. Он вступит в права собственности вне зависимости от того, находится ли жилье в залоговом обеспечении у банка или нет.
Преимущество ипотеки также в том, что заемщику предоставляется имущественный налоговый вычет. А это означает, что ему не нужно платить подоходный налог, который исчисляется с суммы, потраченной на покупку жилья.
Размер выплат по кредиту не намного выше арендной платы за снимаемое жилье. Тогда наверно лучше платить за свою квартиру, а не отдавать свои сбережения для оплаты чужой квартиры, можно также смело брать потребительский кредит наличными на ремонт новой квартиры или дома.
Некоторые, конечно, боятся относительно высокой ставки по ипотечному кредиту, которая может составлять от 10 до 15%, в конечном счете размер переплаты составит 80 - 100%. Но ведь программа кредитования рассчитана на 10 лет и более, поэтому учитывая рост цен на жилье, окончательная цена будет соответствовать рыночной цене того времени.