Положительные и отрицательные стороны вторичного жилья
За редким исключением, стоимость вторичного жилья на рынке недвижимости ниже, чем первичного. Тем не менее, покупатель предпочитает квартиры в новостройках. Нельзя сказать однозначно, какой из этих рынков недвижимости лучше. И тот, и другой имеют свои преимущества и недостатки. Кстати, перейдя по ссылке https://kras.etagi.com/realty/, можно выбрать себе квартиру на вторичном рынке.
Данная статья призвана проанализировать характеристики вторичного жилья:
• итак, первый положительный момент приобретения «вторички» - можно заселиться сразу. В отличие от новостроя, когда приходится ждать окончания сроков затянувшегося строительства, в квартиру старого жилого фонда можно вселиться, когда пожелаешь. Как только оформили договор купли-продажи, квартира в вашем распоряжении.
• второй важный момент – прописка. Сразу после приобретения жилья можно заняться этим вопросом. Быстро собрали необходимые документы и самостоятельно подали их в нужную инстанцию. Через указанный срок вы зарегистрированы по новому месту жительства и решаете спокойно вопросы, связанные с переездом
• вторичное жильё расположено в домах, которые были построены определённое время назад. Эти дома уже осели, и нет видимых причин беспокоиться о возможных трещинах и расколах в фундаменте, что, обычно, ведёт к аварийному состоянию квартиры. Предварительно при покупке жилья в таких домах, желательно узнать производился ли в доме капитальный ремонт и когда. А затем решать вопрос о заключении сделки
• вторичный рынок жилья предоставляет разнообразие квартир, расположенных в уже обжитых районах. Как правило, здесь хорошо развита инфраструктура, поблизости расположены общеобразовательные и медицинские учреждения, магазины и развлекательные центры, вузы. Цены на однотипные квартиры будут колебаться в зависимости от того, насколько район близок к городскому центру. Выбор зависит от вашего бюджета.
Теперь рассмотрим минусы вторичного жилья:
• прежде всего, необходимо проверить предыдущих владельцев. Очень часто люди сталкиваются с ситуацией, когда оформлена долевая собственность. В этом случае есть риск, что договор будет считаться недействительным. Иногда появляются наследники и срывают сделку. Чтобы защитить себя от подобного, необходима консультация грамотного юриста
• в квартирах старого жилого фонда живут люди, получившие их от государства бесплатно. Очень часто это люди преклонного возраста, у них бывает много претензий, и ужиться с ними непросто. Но, с другой стороны, нет гарантий, что вам повезёт с соседями в новостройке
• дома старого жилого фонда прослужили немало лет. Некоторые из них уже находятся в аварийном состоянии. Поэтому, выбирая квартиру на вторичном рынке, соберите подробную информацию о состоянии дома.
Таким образом, однозначно ответить на вопрос – Что лучше? – не всегда удаётся. Но в любом случае, ответственно подойдите к этой проблеме и обратитесь за помощью к специалистам.